使用场景

• 业主分成：若您是酒店管理、运营公司或其他存在需要给业主结算的场景，可为房间设置相应的业主，维护相关信息后会按月生成业主账单，同时进行结算金额等信息的记录

更新内容

• 实时查看业主分成

• 实时录入成本

注意事项

• 业主账单的生成依赖于以下3个条件：1、子账号类型为业主并管理房间；2、已为该业主创建分成方案；3、该业主的房间已设置了分成比例及分成方式

功能操作

标 * 为更新内容

1 业主分成

1.1 添加业主账号

功能&操作说明：

1、进入“设置”-“账号设置”-“添加子账号”，将账号类型设置为业主

2、为该业主设置相应的房间，若您希望该业主可查看其订单及每月账单，可勾选“业主分成统计”

注：

a）若该业主账号已在系统存在，您可将该子账号的账号类型设置为“业主”；

b）同一间房间仅可与一个业主关联

1.2 添加/停用分成方案

功能&操作说明：

1、进入“设置”-“业主设置”-“添加分成方案”

2、业主：可选择的业主即为第1步中设置的“业主类型”子账号

3、计算规则：不计算已删除订单，在生成账单时，是否计算该订单对应的业主分成

4、账单日：每个月几号生成上个自然月的账单

5、合作期限：不在此合作期限内的订单不会记录业主分成，添加时合作期限开始时间最早为添加的当天

注：

a）业主方案的设置是门店维度的，如果1个业主管理不同门店的不同房间，需在不同门店维护分成方案

b）计算业主分成是以订单的住店日期的单日房费进行计算的，与实际入住状态无关，若涉及到跨月订单，同一订单会在不同账期内（例：业主小雪的账单日为1号，合作期限为1月2号至2月27号，客人A的某个订单住店日期为1月1号至2月4号，那客人A的订单需要给业主小雪的业主分成会在2个账期内，即：1月2号至1月31号、2月1号至2月3号）

c）在合作期限到期后，将会停用该业主方案，并计算该业主该账期的分成（例：业主小雪的账单日为1号，合作期限为1月2号至2月27号，合作期限到期后，28号凌晨会生成该业主2月1号至2月27号对应订单的分成）

功能&操作说明：

1、进入“设置”-“业主设置”-“停用分成方案”

2、停用后产生的订单将不在计算业主分成

注：

a）停用该业主方案，将会立即生成未生成的账单，计算订单的时间段为停用的前1天（例：业主小雪的账单日为15号，合作期限为1月2号至2月27号，在2月14时停用方案时，会立即生成该业主1月（1月2号至1月31号）及2月（2月1号至2月13号）的业主分成账单2月1号至2月27号对应订单的分成）

* 1.3 维护成本类型

功能&操作说明：

1、进入“设置”-“业主设置”-“成本设置”

2、可进行成本类型的添加、排序、修改

注：

a）水、电、煤、物业、其他费用为系统默认生成的类型，不支持删除

a）若新增的成本类型已经添加了成本数据，不支持删除

1.4 维护房间分成信息

功能&操作说明：

1、进入“设置”-“房型及房间”-“房间信息”-“编辑”维护房间的分成信息

2、业主分成比例：该房间需支付业主房费的百分比，可输入范围为“0.01%至99.99%”

3、分成方式：运营方承担成本时（业主分成 = 房费 x 分成比例）；业主承担成本时（业主分成 = 房费 x 分成比例 - 成本）；均摊成本时（业主分成 = 房费 x 分成比例 - 成本/2）；新增净利润分成方式（业主分成=（房费-成本）x分成比例）

1.5 业主分成统计

1.5.1 分成统计

功能&操作说明：

1、进入“统计”-“业主分成统计”-“分成统计”可查看该周期下已结算的业主分成金额

2、点击业主分成金额可进入该笔金额对应每个账单的分成金额

注：

a）所有统计均做了账号数据权限的区分，业主类型账号仅可查看自己的分成及订单数据，主账号及普通员工（管理全部房间并勾选业主分成权限时）可查看全部业主数据

* 1.5.2 分成账单

功能&操作说明：

1、进入“统计”-“业主分成统计”-“分成账单”可查看业主每个账期的业主分成

2、拥有业主分成统计编辑权限的账号可操作“结算”、“重新计算”的操作

3、结算：该账期已经计算出业主分成后可点击“结算”，记录结算金额，同时该笔金额也会累积至“分成统计”中

4、重新计算：结算之前都可以对单日房费金额进行调整并重新计算业主分成，重新计算时房间对应的业主、分成比例及分成方式取生成账单时的数值，不会因为后期调整而改变，计算日期取该账单实际的开始-结束日期

5、点击“业主分成”可进入该账期内的分成明细，即参与分成订单的明细

* 1.4.3 录入成本

能&操作说明：

1、进入“统计”-“业主分成统计”-“成本管理”可查看某个月份的成本数据

2、可添加某个房间的成本数据

注：

a）需维护房间的“分成方式”及“分成比例”才能被选择

b）录入成本后会按房间进行计算，未生成账单的实时计算，已生成账单的需要“重新计算”

c）编辑成本数据：对应的账单已结算不允许编辑

d）成本数据会按账单的时间断记入业主的计算：如录入A房间7月18日的成本100块，在未生成账单时，会进入A房间业主分成的计算，如果在7月16日停用了业主方案生成账单时，此笔成本不会记入分成计算，因为停用时订单只会计算到15号，而成本发生在18号

* 1.4.3 业主订单

功能&操作说明：

1、进入“统计”-“业主分成统计”-“业主订单”可查看业主的分成明细

2、业主订单已房间的维度展示业主分成数据，点击详情可查看具体订单情况

3、不结算：在结算之前，可将某些订单设为不结算并填写不结算的原因，设为不结算后此笔订单不参与业主分成

注：

a）未生成的账单为实时数据，修改房费、成本会直接影响业主分成的计算

b）若订单已产生，分成方式、分成比例不会因为变更而改变

Q&A

Q：设置完“业主方案”后未设置“分成比例”和“分成方式”是否会影响统计

A：会，可以在生成账单之前维护房间的“分成比例”和“分成方式”即可

Q：成本是以什么维度进行计算的

A：成本在录入的时候关联房间，记入成本发生时间对应的帐期

Q：成本关联的房间没有产生订单，成本是否会在账单中体现

A：不会